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国建 34亿夺二重疏洪道土地 - 财经要闻 - 工商时报

 时间:2022-08-22 17:42  【字体:

新北市二重疏洪道、金山市地重划土地标售结果

房地合一税修法后,大台北地区首次土地标售备受市场瞩目!新北市13日标售二重疏洪道、金山市地重划区九笔土地,总底价逾25亿元,最后顺利标脱六笔,整体溢价率达56.9%,总标脱金额达35.9亿元,业界认为,即使政策打炒房加重,但建商对土地原料需求殷切,显示对房市后市仍深具信心。

其中,此次标售最受瞩目的三重段174地号住宅区土地,面积1,983坪,吸引17家建商抢标,最后由国泰建设以33.95亿元,击退宏普、远雄、国美、兴富发等大咖建商得标,溢价高达71.7%,每坪单价达171.2万,是该重划区历来标售住宅区土地次高价,仅次于2014年创下的每坪179.5万元记录。

台湾住屋三重集美加盟店店东叶益良表示,该笔土地现况为停车场使用,因基地方正、三面临路,有利规划大型建案,且邻近成熟市中心与北捷、机捷共构的捷运三重站,未来面向疏洪道一侧的中高楼层住户还有辽阔景观,吸引建商高价抢标。

二重疏洪道两侧重划区由于邻近台北市,又有水岸生态景观环境,分为左、右两岸,自重划开发完成后,近三、四年来成为大台北地区继板桥江翠北侧、新店央北后,建商推案热络的指标重划区之一,包括联上、乡林、茂德、汉皇等建商纷纷插旗,据统计,今年329档期有超过百亿元量体登场,多家知名建商推出小宅产品,屋价普遍达5字头、甚至上看6字头。

台湾住屋集团趋势中心执行长张旭岚分析,本次标售土地是央行3月加码限贷、及房地合一税2.0修法通过后,双北首次大规模土地标售,标售结果可见实力雄厚的大建商,对自住买盘畅旺的市场仍具信心,加上双北都会区素地资源稀少,建商追价抢购,让优质土地即使在打房下,依然展现坚强创价实力。

此外,丽宝集团在此次新北土地标售亦大有崭获,除旗下福容开发以1.81亿标下257坪二重疏洪道住宅区土地外,金山市地重划区此次标售三笔第二种住宅区土地,均由丽宝旗下的良昱建设拿下,合计约1.77亿元,单价则在每坪15.8~19.3万元间。

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