国建 34亿夺二重疏洪道土地 - 财经要闻 - 工商时报

房地合一税修法后，大台北地区首次土地标售备受市场瞩目！新北市13日标售二重疏洪道、金山市地重划区九笔土地，总底价逾25亿元，最后顺利标脱六笔，整体溢价率达56.9％，总标脱金额达35.9亿元，业界认为，即使政策打炒房加重，但建商对土地原料需求殷切，显示对房市后市仍深具信心。

其中，此次标售最受瞩目的三重段174地号住宅区土地，面积1,983坪，吸引17家建商抢标，最后由国泰建设以33.95亿元，击退宏普、远雄、国美、兴富发等大咖建商得标，溢价高达71.7％，每坪单价达171.2万，是该重划区历来标售住宅区土地次高价，仅次于2014年创下的每坪179.5万元记录。

台湾住屋三重集美加盟店店东叶益良表示，该笔土地现况为停车场使用，因基地方正、三面临路，有利规划大型建案，且邻近成熟市中心与北捷、机捷共构的捷运三重站，未来面向疏洪道一侧的中高楼层住户还有辽阔景观，吸引建商高价抢标。

二重疏洪道两侧重划区由于邻近台北市，又有水岸生态景观环境，分为左、右两岸，自重划开发完成后，近三、四年来成为大台北地区继板桥江翠北侧、新店央北后，建商推案热络的指标重划区之一，包括联上、乡林、茂德、汉皇等建商纷纷插旗，据统计，今年329档期有超过百亿元量体登场，多家知名建商推出小宅产品，屋价普遍达5字头、甚至上看6字头。

台湾住屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，本次标售土地是央行3月加码限贷、及房地合一税2.0修法通过后，双北首次大规模土地标售，标售结果可见实力雄厚的大建商，对自住买盘畅旺的市场仍具信心，加上双北都会区素地资源稀少，建商追价抢购，让优质土地即使在打房下，依然展现坚强创价实力。

此外，丽宝集团在此次新北土地标售亦大有崭获，除旗下福容开发以1.81亿标下257坪二重疏洪道住宅区土地外，金山市地重划区此次标售三笔第二种住宅区土地，均由丽宝旗下的良昱建设拿下，合计约1.77亿元，单价则在每坪15.8～19.3万元间。